近年来，依托海南自贸港及国际航天城建设，文昌经济社会发展积极向好，2022年地区生产总值增速不仅领跑滨海城市，而且高居海南18市县第二位。

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不过，在房地产开发投资方面，文昌近两年的表现相对不如人意，根据海南省统计局的数据，2021-2022年，文昌房地产开发投资额连续两年下滑。

2021年文昌完成房地产开发投资1033643万元，同比下降3.0%；受多重因素影响，2022年文昌完成房地产开发投资额757084万元，同比下降26.8%。

为有效处置闲置建设用地和充分利用土地，促进节约集约用地，文昌也对一批闲置土地进行认定和处置，2022年处置到位57宗、总面积超过2700亩。

据『海居君』查看文昌市自然资源和规划局日前公布的一份数据，2022年度文昌市总共针对闲置土地处置到位57宗，土地总面积约2730亩。

这批土地分属文昌市10个行政镇，文城镇33宗，铺前镇和昌洒镇各6宗，龙楼镇4宗，翁田镇3宗，抱罗镇、东阁镇、东郊镇、冯坡镇、潭牛镇各1宗。

57宗土地分属文昌中学、文昌住建局、文昌峻峰投资有限公司(长征地产)等30多家不同的土地使用权人，其中不乏世茂集团、合景控股等知名房企。

从土地面积来看，有5家企业涉及的土地面积超过200亩，其中：文昌亿达投资约739.07亩，方圆地产集团约346.29亩，世茂集团约345.34亩，长征地产约309.44亩，合景控股集团约227.28亩。

据统计，这批处置到位的57宗土地，包括住宅用地18宗、面积约898.88亩，商住用地5宗、面积约429.53亩，商服用地8宗、面积约319.11亩。

这批57宗土地，已确定的处置方式主要有，督促开发24宗、延期开发8宗、实际已开发6宗、置换5宗、征地安置留用地4宗、无偿收回3宗、有偿收回3宗、征缴闲置费2宗、改变用途2宗。

无偿收回的3宗地分别为：海南德利信实业有限公司10.008亩商住用地、海南桃新椰丝加工有限公司5.96亩商住用地、中国石油化工股份有限公司海南石油分公司27.503亩交通运输用地。

文昌亿达投资有限公司位于翁田镇的3宗合计总占地约739.07亩旅游用地，均为有偿收回，已签收回国有使用权补偿协议书并注销土地证书。

方圆地产集团位于铺前镇木兰湾地段的5宗合计约346.29亩城镇住宅用地，均采用置换方式处置，已经签订置换协议，并先行注销土地证书。

世茂集团位于月亮湾起步区2宗住宅用地、1宗商服用地，合景控股集团位于月亮湾起步区1宗住宅用地、1宗商服用地，长征地产位于文城高隆湾1宗商住用地，均以延期开发方式处置。

文昌新地房地产开发公司(中鼎地产)位于文城镇至会文镇公路西北侧李山坡地段约94.12亩商住用地，以及海南文昌滨海花园房地产开发有限公司约16亩住宅用地，均被要求征缴闲置费。

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